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          住學區房未必能就近讀名校


            今年武漢有約11.5萬名小學新生入學,比去年增加1.3萬人,為9年來人數最多。小學新生入學繼續堅持“劃片對口、免試就近”原則。武漢市教育局出臺規定:空戶、搭戶及集體戶等“人戶分離”的不作為對口入學的依據,由區教育局統籌安排入學。
            
            楚天都市報記者采訪發現,為了保證“對口生源”入學,校方對學生的入學摸查比往年更嚴格,一些名校在執行“按學區劃片入學”的政策時,添加了軟性附加條件,盡量杜絕“空戶”“搭戶”等行為。
            
            和老人共有房產份額孩子無法對口入學“我的房子就在學校對口范圍內,房產證上有我的名字,兒子的戶口也和我在一起,為何不能享受這套房產的對口入學資格?”近日,武昌區徐女士向記者反映。
            
            記者采訪了解到,徐女士的房產位于武昌區金都漢宮小區,因為買房的錢大部分是孩子外公出的,所以房產份額徐女士擁有80%,孩子外公擁有20%。今年孩子要上小學,徐女士拿著房本、戶口本辦理入學手續,卻被告知沒有通過學校的資料審核,不符合“房戶合一”的條件。
            
            武昌區教育局有關負責人解釋說,為了杜絕搭戶行為,武漢市要求戶籍和住房一致(房戶合一),才安排對口入學。“徐女士只有80%份額的房產,也不能算‘房戶合一’。有兩種解決方式:要么外公將房產過戶到徐女士名下,讓徐女士擁有百分之百產權;或徐女士把房產過戶到外公名下,祖孫三代在同一房產下,戶口沒有異動,父母雙方出示無房證明(武漢市房屋產權信息查詢結果告知單),學校也會按規定接收入學。”“目前,一部分家庭可能確實存在夫妻既無房產、也非戶主的實際情況。但也不排除有人為讓孩子上好學校,刻意把其戶口轉到爺爺奶奶或外公外婆名下。”武漢市教育局有關人士介紹,在光谷一小、大興第一實驗小學等優質小學周邊,類似的情況比較常見。
            
            剛買的二手學區房對口入學名額已被占用“房子和戶口都在學校公布的對口范圍之內,孩子卻沒法對口入學。”最近,東湖高新區的邱女士說,今年初她在光谷大道附近買了一套二手房,前不久拿著房產證和戶口本去辦入學手續,卻被告知無法通過資料審核。原來,這套房產名下去年有名小學生到光谷一小入學了。
            
            據了解,今年東湖高新區公布的招生政策明確規定,除了要求“房戶合一”之外,還特別規定“同一住址(戶籍)6年內只提供一個學位(政策內的二胎除外)”。邱女士所買的二手房,恰好前業主的孩子去年才入學。
            
            近年來,除了東湖高新區外,武漢市越來越多的學校執行“6年內每戶僅一學位”的政策。漢口一所熱點小學負責人表示,近年來,由于學??诒诲e,對口學區范圍內的二手房買賣很頻繁。出臺“6年內每戶僅一學位”的政策,就是為了避免人為炒作所謂“學區房”。“目前,全校所有學生都在學校學籍系統里做了地址登記。為保障符合條件的適齡兒童順利入學,若家長想購置二手房,可以到學校進行該房屋的學位查詢,校方將幫助家長盡可能避免不必要的糾紛。”
            
            那么,如何查詢房子的名額被占用?業內人士支招:首先,可以觀察或詢問賣方及其子女或子孫的年齡及現在上學情況;其次,去居委會查詢即可知道結果。因為此房的業主若上片內學校,有的需要居委會開具居住證明,居委會需要備案;或直接讓業主陪同前往戶籍派出所進行所在戶口查詢,看是否有適齡兒童的戶口在房屋內。
            
            閑置“空戶”或報不了名需提供水電費發票“報名還要提供水電費發票,還好我提前幾個月住進來了。聽說有鄰居買了房沒住,現在不知道怎么辦才好。”昨日,武昌南湖水域天際的李先生說,為了孩子讀個好學校,他4年前咬牙在這里買了二套房。由于覺得南湖交通不便,這套房閑置了幾年,去年才裝修完。
            
            據了解,李先生的這套房子對口南湖一小,該校每年的學位都很緊張。今年公布的招生簡章上注明,報名時除了提供戶口、房產證外,還需提供水電費發票或清單。李先生去物業打印清單才發現,好多人在排隊。更讓李先生覺得幸運的是,南湖一小、南湖二小今年5月發布通告,明年起新生入學要求戶口和不動產證必須達到一定年限。“這邊的學區房應該會降降溫了。”李先生說。
            
            該校一位老師解釋說,要求家長提供水電費發票,是想核實是否為轄區內的常住戶,“如果戶口在這里,并在這里常住,相關的證明材料齊全,報名就很簡單。如果是閑置的空戶,就不能享受該房產的對口入學資格,由區教育局統籌安排入學。”近年來,該校的入學壓力越來越大,每年上學“擠破頭”,難免有家長為了孩子的教育而臨時搬進學區房,所以學校的驗證手續會嚴格一些。
            
            老師家訪準新生查看“入住痕跡”
            
            除了要求提供票據,有些熱門學校還會安排老師和工作人員,上門了解情況。此舉意在防止為了讓孩子上熱點學校,從而把戶口搭在親戚或朋友家,而孩子并沒有居住在對口入學的房產里。
            
            漢口三眼橋路金漢花園小區的徐女士告訴記者,上月底,她正在公司里加班,突然接到一個陌生號碼來電。對方稱是育才小學的老師,已經到了小區,找不到她家的具體位置。“老師上門前沒有預先通知,突然來電話讓我很緊張,一著急,怎么也想不起具體房號了。”徐女士說,她只好描述怎么走到自己家。“你怎么連自家房號都不知道?”老師在電話那頭質問。徐女士說這套學區房是幾年前買的二手房,具體事情都是老公辦的,而且老小區樓棟編號很亂,所以記不清了。她急忙給老公打電話詢問,并請假往小區趕。
            
            徐女士回憶,老師進門后并沒有停留多久,看了家里的房產證和戶口本,就發放了一張到校審核資料通知書,提醒她帶齊資料準時去學校報名。事后徐女士才知道,武漢多家熱門小學都會上門發通知書,其實就是簡單的“家訪”,看看網上報名的人是否真的在轄區居住。“這幾年,轄區內生源增加太多,如果不嚴格把關,全部都接受,學校根本沒辦法安排。”采訪中,江漢區一所小學招生老師坦言,“老師家訪除了看證件,還會觀察家里是否有孩子入住的痕跡,包括墻壁上有沒有孩子的貼畫、涂鴉或獎狀,衛生間有沒有兒童洗漱品等。如果什么線索都沒有,就會在反饋信息時寫上‘入住痕跡不明顯’。如果是屬于搭戶行為,也不能作為對口入學的依據,改為由區教育局統籌安排入學。”

          編輯整理:武漢龍門尚學

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